Hypothecair Krediet

Het hypothecaire krediet is een financieringsvorm, die aan de eigen woning is gekoppeld. Indien men eigenaar van een woning is en het eigen huis niet volledig is belast met hypotheek, dan kan men gebruik maken van een hypothecair krediet. Deze leenvorm wordt vaak door oudere mensen gesloten die op hun huis geen hypotheek meer hebben en alvast een voorschot op hun pensioen willen nemen.

Kortom, bent u huiseigenaar en is uw woning hypotheek vrij of is er nagenoeg geen hypotheeklast meer, dan komt u in aanmerking voor deze vorm van financiering.

Het hypothecaire krediet is verpand aan het eigen huis; er wordt een verpandingsakte opgesteld bij het afsluiten van het hypothecaire krediet. In de verpandingsakte
wordt vastgelegd dat, het huis onderpand is voor de verstrekking van het krediet.
Aan de verpanding van het huis zitten notariskosten vast; kosten die men bij
een "normaal krediet" doorgaans niet heeft. Er staat wel een hele lage rente
tegenover, die een aantal procentpunten lager uitvalt dan de rente die men
voor andere kredietvormen hanteert. Het aflossen van het hypothecair
krediet gebeurd over het algemeen bij verkoop van het huis, er zijn
dus geen maandelijkse aflossingen.

Het hypothecaire krediet is een aantrekkelijke financieringsvorm maar
alleen huiseigenaren die de woning nagenoeg hypotheekvrij of een grote
overwaarde hebben kunnen er gebruik van maken.

Kenmerken van het hypothecair krediet

• Het huis is onderpand voor het krediet
• Alleen huiseigenaren kunnen het krediet afsluiten
• Zeer laag rentepercentage
• Ideaal indien men overwaarde op de woning heeft
• Vanwege de verpandingsakte heeft u notariskosten; afsluitkosten